اخبار مسکن و شهری

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن گفت: «استطاعت» تنها شامل اجاره نیست؛ بلکه مسکن به همراه هزینه‌های حمل‌ونقل مدنظر است. حتی در ادبیات جهانی برای سنجش استطاعت، شاخص «هزینه مسکن به‌علاوه هزینه حمل‌ونقل» پیشنهاد می‌شود تا خطای سیاستیِ انتقال خانوارهای…

یک کارشناس بازار مسکن گفت اگر پرداخت تسهیلات سرعت یابد و شرایط اقتصادی بهبود پیدا کند، ممکن است روند خروج سرمایه از این بازار متوقف شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه متقاضیان مسکن ملی اگر هیچ پولی ندهند حذف می‌شوند گفت: میانگین پیشرفت طرح مسکن ملی پرند حدود ۴۰ درصد است که حدود ۱۵۰۰ واحد در اسفندماه افتتاح می‌شود و قیمت تمام شده آنها یک میلیارد تومان بوده است.

اقتصادنیوز: آستانه مالیاتی املاک لوکس و زمین‌های فاقد اعیانی طی سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۵ از ۱۰ میلیارد تومان به ۷۵ میلیارد تومان افزایش یافته است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره طرح جدید شهرداری گفت: «خانه‌ریز» یک ابزار مالی نوین است که بر مبنای مشارکت بخش خصوصی و سرمایه‌های خرد مردم طراحی شده و از هفته آینده عرضه عمومی آن آغاز می‌شود.

اقتصادنیوز: آمارهای تکان‌دهنده حاکی از آن است که بر اساس بررسی‌های موسسه مالی «لندینگ‌تری»، اجاره‌بهای واحدهای تک‌خوابه در ۵۰ کلان‌شهر آمریکا پس از دوران همه‌گیری، ۴۱‌درصد رشد داشته‌است.

داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد در دو فصل ابتدایی استقرار دولت چهاردهم (پاییز و زمستان ۱۴۰۳)، رشد ارزش افزوده بخش ساختمان مثبت و بالای ۳ درصد بوده است.

هزینه ساخت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در مقایسه با سال قبل حدود ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد.

اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن می گوید: در تجربه های جهانی برای سنجش استطاعت، شاخص «هزینه مسکن به‌علاوه هزینه حمل‌ونقل» پیشنهاد می‌شود تا خطای سیاستیِ انتقال خانوارهای کم‌درآمد به مکان‌های ارزان اما دور از محل کار و خدمات رخ ندهد

برای اجاره یک واحد متوسط‌متراژ در این دو منطقه ۴ و ۵ به ودیعه بیش از یک‌میلیارد‌تومانی با اجاره ماهانه بیش از ۱۵‌میلیون‌تومانی نیاز است.

گرانی اجاره و قیمت مسکن سبک زندگی مستأجران ایرانی را تغییر داده و خانه‌ها دیگر فضایی برای رفاه و دل‌بازی ندارند؛ حالا متراژ کم و نیازهای حداقلی، معیار زندگی است.

داده‌ها نشان می‌دهد تغییر فقط در قیمت مسکن نیست؛ در ترکیب عرضه و شکل ساختمان‌ها هم می‌توان رد این جابه‌جایی آرام را دید.

اقتصادنیوز: افزایش پی‌درپی قیمت‌ مصالح ساختمانی باعث شده برخی سازندگان برای کاهش هزینه‌ها به سمت افت کیفیت ساخت حرکت کنند؛ مسأله‌ای که در بلندمدت ایمنی ساختمان‌ها و کیفیت زندگی شهروندان را تهدید می‌کند.

اقتصادنیوز: بازار اجاره تهران در حالی وارد ماه‌های پایانی سال شده که داده‌های میدانی از تغییر آرایش فایل‌ها حکایت دارد؛ سهم واحدهای هم‌سطح یا پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه افزایش یافته و از وزن فایل‌های بالاتر از عرف کاسته شده است.

اقتصادنیوز: نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک گفت: از اردیبهشت ماه سال آینده، با توجه به تورم سال جدید، قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش خواهد یافت.

در منطقه ۲ تهران، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها به مترمربعی ۲۴۰‌میلیون‌تومان رسیده است.

اقتصادنیوز: رئیس هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه هزینه نیروی انسانی رشد سنگینی داشته است، تصریح کرد: دستمزدها به‌ویژه پس از کاهش حضور کارگران اتباع، حدود ۲ تا ۲ و نیم برابر افزایش یافته و همین مسئله فشار هزینه‌ای ساخت را تشدید…

اقتصادنیوز: نمایندگان مجلس حق بیمه سالانه هر واحد مسکونی دارای انشعاب قانونی برق در بودجه ۱۴۰۵ را ۲۷۳ هزار تومان تعیین کردند.

بازار معاملات آپارتمان تهران در هفته گذشته قیمت مسکن را با میانگین ۱۳۶ میلیون تومان در هر مترمربع به پایان رساند. با وجود تعطیلات سه‌روزه، بازار مسکن در هفته نیمه‌تعطیل نیز با رشد قیمت همراه بود.

اقتصادنیوز: زمین‌های مسکونی با ارزشی بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال و زمین‌های تجاری با ارزشی بیش از ۷۵۰ میلیارد ریال، نسبت به مازاد ارزش تعیین‌شده مشمول پرداخت مالیات خواهند شد.